Geralmente que arca com os custos de uma compra e venda de imóveis é o comprador, mas isso não significa que as partes não possam negociar de forma diferente.
Mas, você sabe quais são esses custos?
Abaixo você poderá conferir quais serão esses custos e como calcular.
O primeiro deles é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) que é cobrado pelas prefeituras de todo o país, que varia de município para município, podendo chegar até 5% sobre o valor do negócio. Em Curitiba, por exemplo, é de 2,7%.
O segundo é a Escritura pública, que é confeccionada pelo cartório de notas e cada estado tem seu valor. No Estado do Paraná, por exemplo, esse valor vai até R$ 1.223,11 (tabela de 2023), a depender do valor do negócio, portanto, pode ser menos. Fora isso, ainda existe os custos de Funrejus (0,2% também no Paraná).
O terceiro é o custo do registro, ou seja, valor esse pago ao cartório de registro de imóveis para registrar o imóvel no nome do comprador. Esse custo também varia de estado para estado. No Paraná, ele pode chegar até R$ 1.060,65 (tabela de 2023) a depender do valor do negócio. Assim como na escritura, ainda existem os custos de Funrejus.
Para esse último, ainda temos o site do Registro de Imóveis do Brasil (link https://www.registrodeimoveis.org.br/calculadora ), que faz o cálculo dos valores das custas dos cartórios de registros de imóveis. Basta que você coloque o valor da transação.